Objekt v Letenské má kupce, budovy v Platnéřské nájemce

 

/zpráva ze 41. jednání Rady hl. m. Prahy 18. prosince 2007/

 

Rada hlavního města Prahy odsouhlasila prodej budovy Letenská zájemci, který  se v soutěži umístil jako první v pořadí a nabídl nejvyšší cenu. Je jím společnost ZLT, a.s., která za objekt nabídla  72 171 000 Kč.  Prodej ještě musí schválit Zastupitelstvo hl. m. Prahy.

 

Je to již druhé výběrové řízení na prodej tohoto objektu, prvního se zúčastnilo devět zájemců,  byl vyhlášen vítěz, ale ten ve stanoveném termínu kupní cenu nedoplatil.  Složená jistina ve výši milión korun mu tak propadla. Město vyhlásilo druhé výběrové řízení a v něm jistinu zvýšilo  na 4,5 mil. Kč. Odbor obchodních aktivit Magistrátu hl. m. Prahy obdržel pět nabídek. Všechny byly komisí posuzovány a jako nejvhodnější byla Radě hl. m. Prahy doporučena nabídka společnost ZLT, a.s. Druhá v pořadí se umístila společnost Meltex, s.r.o., s nabídkou kupní ceny 63 mil. Kč. Tržní cena  objektu přitom byla vyčíslena na 45 miliónů korun a ekonomické kalkulace, zpracované v rámci rozhodování o relokaci magistrátu, uváděly u Letenské odhadovaný ekonomický přínos prodeje na 31,5 miliónu korun.

Současně dnes radní projednali a schválili pronájem budovy č. p. 111 v Platnéřské 19, a části  budovy č. p. 110 v Žatecké 2 v Praze 1. Město ji pronajme paní PhDr. Olze Valtrové za roční nájemné ve výši 15 mil. Kč a podle požadavku výběrového řízení bude objekt využit jako hotel. I v tomto případě jde o opakované výběrové řízení, přihlásili se do něho tři zájemci, dva splnili podmínky a byli vyzváni k předložení nabídek do druhého kola. Ve stanoveném termínu obdržel odbor obchodních aktivit Magistrátu hl. m. Prahy jednu nabídku od PhDr. Olgy Valtrové. Objekty mají být využity jako luxusní hotelová residence pro krátkodobé a dlouhodobé ubytování s relaxačním centrem a klubem. Ze stavebního hlediska není problém s přestavbou na hotel, parkování hodlá budoucí nájemce řešit dohodou se společnostmi provozujícími podzemní parkoviště Myslbek a u Rudolfina. Smlouva o nájmu bude podepsána na dobu 30 let, s možností opce na dalších 20 let.

Dosažená nájemní cena je vyšší, než v prvním výběrovém řízení, kdy byla nejvyšší nabídka 10,5 mil. Kč. A je také vyšší, než odborné odhady, podle nichž by měl být přínos z tržního nájemného 12 477 250 Kč/rok.

 

---

• Letenská 8

Jedná se o administrativní objekt, který se skládá ze dvou křídel propojených vstupní halou a z vnitřního dvora. Uliční křídlo je dvoupatrový nepodsklepený objekt jehož přízemní část byla postavena v roce 1618. Ve dvoře je dochováno přízemí objektu s renesančními valenými klenbami. Stávající podoba uličního křídla vznikla v roce 1828. Ve dvoře je původní pavlač ze které jsou přístupné prostory prvního patra uliční části. Objekt je chráněná památka zapsaná pod číslem 1-597 a leží v památkově chráněné zóně.

• Objekty v Platnéřské

Budova č. p. 111 byla využívána zejména pro kanceláře. V přízemí (č. p. 111, č.p. 110) se nacházelo stravovací zařízení pro zaměstnance MHMP, v suterénu je situován klub s barem, který je součástí reprezentativních prostor MHMP. V suterénu je dále umístěno technické zázemí budov, strojovna výtahu je v podkroví. Budova č. p. 111 byla rekonstruována v roce 1996, kancelářské prostory jsou ve standardním provedení bez klimatizace, s centrálním vytápěním, samostatně přístupné z menších lobby umístěných v každém podlaží u výstupu z výtahu. Prostor není otevřený ani flexibilní, pevná dispozice je dána příčkami. V objektu není možné parkování.

---

 

 

V Praze 18.12.2007

Za správnost: Eva Kubátová / 236 002 061